敷金とは?賃貸の基礎知識

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 敷金とは


 敷金とは、賃貸借契約の解約手続きを行い、退去する際に原状回復の定義に則って

設備の破損などを補修する際に使用されます。


 最近は「敷金0物件」も増えてきておりますが、一般的に敷金は「家賃の1ヶ月〜3ヶ月」

程度が相場でしょう。退去の際に、補修金額を支払えないというトラブルを未然に防ぐ

ために基本は前払いとなっています。


 支払いというよりは、「預けておく」という表現が適切ですね。敷金は、補修に掛かった

費用を差し引いた上で残額を返金されます。万が一、補えなかった費用は

別途請求されますのでご注意を。


 なお、返金率については、明確な基準はなくケースバイケースとなっています。

残念なことに不当請求をする貸主も存在しますので、敷金返還をめぐって訴訟に発展

してしまうケースも珍しくはありません。補修・修繕費用の明細を見た上で納得いくもの

かを確認しましょう。原状回復以上の対応は不要です。

家賃とは礼金とは


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